描述房东与房客的较量，以及街坊生活的酸甜苦辣。剧中场景、道具等都进行了精心制作，灯光系统基本全部更新，相信新一季的制作会让观众有全新的体验。此外，该季人物之间会有更多不同际遇的变迁，太子炳的生意、发仔和阿香的爱情、三六九与牛局长的斗智斗勇等，都值得期待。

主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。