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一场阴差阳错的谋杀案，牵连了一栋大厦里多个无辜的人。 失恋女在七月半被男友抛弃，于是把自己关在房里，不断往楼下扔东西发泄。两个心怀鬼胎的保安也在此时酝酿打劫大厦的计划。一对夫妇突然间不见了儿子，遂请求保安队长帮忙。队长进入二人家中却发现了另一桩与死去老妇有关的凶案。而此时失恋女发现了站在楼道口对着一盆花说话的神秘黑衣人。队长发现了夫妇谋杀老母亲的事实，遂被追杀。而此时老母亲的鬼魂前来索命终被黑衣人制服。而夫妇也最终被黑衣人制服后坠楼身亡。含恨的厉鬼就要来索命，牵连该事件的若干人无奈之下只有与神秘的黑衣人合

黑心鬼（午马饰）原是百年前的善长人翁，好事做尽，却令田地善恶不平衡，故被罚在阳间害九名贪心之人后方可投胎；陈康泰（陈友饰）误放出尿壶中的黑心鬼，被赠予三个愿望，试验其是否贪心之人。康泰之弟星辰（莫少聪饰）替兄顶罪而被解雇，寄居兄长家中，被恶嫂梅赛花（梅艳芳饰）逼做男佣，因而邂逅女鬼梅兰花（梅艳芳分饰），另一方面，黑心鬼限期将至，决定完成康泰最后愿望后便取其性命，康泰能否度过此劫……

消防员阿健在一次旧楼火灾中救出一个白衣女郎，她其实是一个女鬼，她生前是一个女伶人。阿玲为了报答他，常在他的身边协助他实现他的心愿。他向她追求，她便和他同居。另一女鬼阿花亦爱阿健，但被阿玲赶走。阿花向健的兄长阿源揭露阿玲实为女鬼，阿健知悉后大为吃惊，阿玲只好忍痛离去，隐藏在她主演的录像带中。阿健始终难忘阿玲，常在观看她的录影带时向她倾诉衷情。阿源的朋友盲公陈，怜他痴心，乃作法帮助阿健进入录影带，和阿玲相会，互诉别情，演出戏中戏，最后他俩冲破夙命安排的戏中困境，逃出电视，重新生活在一起。